biuro@drabiknieruchomosci.pl
+48 661 110 200

Kategoria: Porady

Najem okazjonalny

Umowa najmu okazjonalnego lokalu to umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właściciel jest osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali, zawarta na czas oznaczony – maksymalnie 10lat. Najemcą lokalu mieszkalnego może być wyłącznie osoba fizyczna. Podstawowym aktem prawnym regulującym kwestie  umów najmu jest ustawa z 23.4.1964 r. – Kodeks cywilny, w szczególności przepisy […]

Czytaj dalej

Wypowiedzenie Umowy Najmu

Rozpoczynając tematykę umów najmu należy rozróżnić najem lokali mieszkalnych, do którego odnoszą się przede wszystkim zapisy Ustawy o ochronie praw lokatorów oraz lokali użytkowych, do których stosowane są zapisy Kodeksu cywilnego (ogólnie do najmu – dział Najem, szczegółowo – dział Najem Lokali). Terminy i możliwości wypowiedzenia umów najmu nastręczają wiele problemów. Należy pamiętać, że niezgodny […]

Czytaj dalej

Dlaczego korzystniej jest podpisywać umowy na Wyłączność

„Jeżeli na wyłączność to ja nie podpisuję” często słyszymy takie słowa od klientów, którzy sądzą, że duża liczba zaangażowanych biur w sprzedaż ich nieruchomości jest gwarancją sukcesu. Nic bardziej mylnego. Jeżeli powierzymy zadanie wielu osobom, to nigdy nie zostanie ono wykonane dobrze (Gdzie kucharek sześć tam nie ma co jeść …) , jest to synonim […]

Czytaj dalej

Co trzeba wiedzieć zanim rozpoczniemy współpracę z Pośrednikiem

Pośrednik, Agent, Broker, Specjalista/ konsultant ds. Nieruchomości – to chyba jedyny zawód na rynku który funkcjonuje pod tyloma nazwami. Obecnie synonimy, przed deregulacją nazwa Pośrednik była zarezerwowana tylko dla osób posiadających licencje zawodowe. Obecnie jest to zawód nie wymagający żadnych uprawnień, kursów, egzaminów – otwarty dla każdego bez względu na wykształcenie, posiadaną wiedzę. Ułatwienie? Na […]

Czytaj dalej

Dlaczego warto sprzedawać przez Biuro Nieruchomości

Sprzedaż domu czy mieszkania jest decyzją trudną wręcz życiową i niezwykle stresującą, od której zależeć będą nasze dalsze plany. Sprzedajemy nieruchomości będące często dorobkiem wielu lat pracy, a jednocześnie sami na co dzień jesteśmy pochłonięci pracą i obowiązkami. Poza tym najczęściej nie mamy pojęcia od czego zacząć, jak wygląda proces sprzedaży, jakie dokumenty będą nam […]

Czytaj dalej